L’empresa Princesol ha sigut condemnada al pagament de costes i té la possibilitat de presentar un recurs de cassació davant el Tribunal en un termini de 30 dies
La decisió judicial assenyala que les demolicions vulneren els termes de l’autorització i es tracten de modificacions substancials del projecte
La secció primera de la sala contenciosa administrativa de l’Audiència Nacional ha desestimat el recurs interposat per l’empresa Princesol SA i Regalados Arquitectos SLP contra l’ordre ministerial de 30 de juny de 2017 per la qual la direcció general de Costes va denegar autorització per al “Nou projecte bàsic i d’execució” de l’hotel dels Arenals del Sol i va ordenar la paralització de les obres executades sense la deguda autorització. Així ho ha explicat hui la portaveu de l’Equip de Govern, Patrícia Macià, qui ha afegit que “la decisió també condemna els demandants al pagament de les costes i assenyala que es pot presentar un recurs de cassació davant el Tribunal Suprem en el termini de 30 dies a partir de la notificació”.
La regidora ha indicat que la sentència entén que les obres del projecte autoritzat en 2015 consistien en la rehabilitació de l’edifici existent i que no contemplaven la seua demolició ni la seua reconstrucció integral.
No obstant això, destaca la decisió, en les visites de la inspecció realitzades a l’edifici a partir de la denúncia d’una associació de consumidors i usuaris i d’un particular es va observar que es van realitzar obres que suposen la total demolició i una completa reconstrucció de diverses parts de l’edifici que excedeixen de les contemplades en el projecte autoritzat.
Les demolicions vulneren els termes de l’autorització perquè es tractan de modificacions substancials del projecte autoritzat que es posen en relleu en les inspeccions efectuades arran de les denúncies rebudes i motiven la sol·licitud de legalització, explica la decisió judicial.
L’empresa propietària de l’hotel addueix en la demanda que el que han canviat és solament la forma d’execució de les obres perquè el resultat final complirà el que s’estableix en el projecte de 2015. No obstant això, la veritat és que les actuacions realitzades i les pendents de realitzar, segons un nou projecte datat en 2016, suposen de facto la demolició, per parts, de l’edifici per a procedir a la seua total reconstrucció, que ha s’ha iniciat en la part demolida, relata la sentència.
L’autorització de l’execució del projecte de juny de 2016 pretesa per la part o, la qual cosa és igual, la legalització de les obres efectuades i les pendents d’executar segons aquest projecte, suposaria autoritzar l’enderrocament de tot l’edifici i la seua reconstrucció en domini públic marítim terrestre”, adverteix la resolució de l’Audiència Nacional.
En conseqüència, l’Equip de Govern de l’Ajuntament d’Elx entén que aquesta sentència representa un pas avant en la solució a un conflicte jurídic entre la propietat i Costes que, de moment, bloqueja qualsevol solució a la situació actual d’un edifici que causa un greu perjudici a la imatge de les platges il·licitanes.
Pendent una decisió del TSJ
Sobre les obres de l’hotel dels Arenals del Sol encara està pendent de sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana un recurs ordinari de l’empresa contra la resolució del servei provincial de Costes de 20 de desembre de 2016 pel qual es va dictaminar que no existien inconvenients per a procedir a la demolició de les restes de l’antic hotel dels Arenals.
Aquest recurs establia com a condicions que les obres realitzades no generaren indemnització en concepte d’expropiació o rescat davant qualsevol reclamació o procediment que poguera instruir-se en el futur; que la demolició de totes les restes de l’edifici hauria d’anar acompanyada de la immediata retirada de tots els residus resultants, que no podran ser utilitzats com a farcits ni com a anivellaments; i que el titular seria responsable dels danys i perjudicis que puguen ocasionar les obres i activitats al domini públic i al privat.
