L’Ajuntament tramita l’estudi de detall d’una parcel·la situada entre el carrer Badia i l’avinguda Costa Blanca per a pal·liar la manca de serveis terciaris i comercials a la pedania
El Ple Municipal ha aprovat hui amb els vots a favor de tots els grups municipals, a excepció de l’abstenció de VOX, l’estudi de detalls de l’illa núm.11 del sector AR-1 dels Arenals del Sol amb l’objectiu de facilitar la implantació de superfícies comercials i d’habitatges en aquesta.
Tal com ha explicat la regidora d’Urbanisme, Ana Arabid, es tracta d’una illa situada entre el carrer Badia i l’av. Costa Blanca, i un altre viari de menor importància, carrer Zamora, un espai de manera trapezoidal ben localitzat, envoltat d’habitatges i amb bona accessibilitat per al trànsit rodat i per a vianants.
La regidora ha recordat que, com a resultat de la reparcel·lació aprovada en el sector, l’Ajuntament és propietari d’una de les tres parcel·les existents, en copropietat amb la Generalitat Valenciana. Això habilita l’Ajuntament per a prendre la iniciativa i tramitar aquest estudi de detall.
“És evident que la pedania dels Arenals del Sol té una manca de serveis terciaris i comercials d’ús diari, necessitats que s’acusen més en els mesos d’estiu, però que existeixen durant tot l’any i que són cada vegada més evidents amb l’augment progressiu de la població que resideix en la pedania de manera permanent”, ha indicat la responsable d’Urbanisme, que ha afegit que “el sector AR-1 va ampliar per l’oest i pel sud el sòl urbà i residencial del nucli dels Arenals, amb el resultat d’una densitat mitjana d’habitatges al voltant de 60 habitatges per hectàrea. El PGOU va preveure en aquest sector una edificabilitat mínima per a ús comercial de 3.542 m de sostre que es va repartir en dues illes, cadascuna de les quals va precisar d’un estudi de detall per al desenvolupament. No obstant això, la iniciativa privada no ha impulsat el desenvolupament d’aquest sòl”.
La regidora ha continuat assenyalant que “per això, davant la falta de zones comercials a la pedania, al maig de 2019 l’Ajuntament va iniciar la tramitació d’aquest estudi de detall a fi de facilitar la implantació de superfícies comercials en un bon emplaçament dins del nucli dels Arenals, ja que si bé no depén de la gestió municipal, el fet que una empresa del sector serveis decidisca o no implantar-se en un determinat lloc, si és responsabilitat de l’administració promoure les condicions perquè això es produïsca allí on és més necessari”
L’estudi de detall aprovat hui facilitarà per tant el desenvolupament urbanístic d’aquesta illa de 2.900 metres de sostre, dels quals el 61% hauran d’anar destinats a ús comercial.
Arabid ha dit que, paral·lelament l’Ajuntament està duent a terme els tràmits necessaris per a poder traure a subhasta la parcel·la de la qual és propietari en proindivís amb la Generalitat Valenciana, de manera que puga ser subhastada de manera conjunta, i es facilita també així la seua alienació per al posterior desenvolupament per la iniciativa privada.
