La nova licitació de les obres permet l’enderrocament per fases o de manera simultània en funció de la seua ocupació
El Consell d’Administració de PIMESA ha aprovat de nou la licitació de l’execució de les obres de demolició dels blocs 11, 12, 13 i 14 del barri Sant Antoni. En esta ocasió, el regidor d’Estratègia Municipal, Francisco Soler, ha explicat que la novetat d’esta licitació és la possibilitat de dur a terme l’enderrocament en diferents fases o de manera simultània, en la mesura en què l’Ajuntament o l’empresa municipal siga posseïdor dels immobles dels diferents blocs.
Soler ha indicat que “en funció de la data d’obtenció de la titularitat de cadascun dels blocs, les obres de demolició podran realitzar-se de manera simultània o per fases i cadascuna de les fases comprendrà com a mínim la demolició total d’un bloc”.
L’edil de l’àrea ha apuntat a més que el termini d’execució s’establix en 4 mesos en cas d’executar la demolició d’un bloc alhora i de 6 mesos si es du a terme 2 o més blocs simultàniament. En este sentit, ha afegit que l’objectiu és iniciar les primeres obres de demolició a la fi de gener o febrer, en funció de l’ocupació d’eixes vivendes.
El pressupost d’execució de les obres ascendix a 1,88 milions d’euros, amb la possibilitat d’un 5% addicional per la demolició d’un o diversos blocs, fins a 1,975 milions d’euros. A més, segons Soler, l’adjudicatari “haurà de garantir que almenys el 70% en pes dels residus no perillosos es prepararà per a la seua reutilització, reciclatge i recuperació”.
En l’actualitat de les 284 vivendes i 24 locals comercials dels blocs 11 al 14, un total de 266 són de propietat municipal o de PIMESA, a més dels 24 locals. Altres 4 vivendes en avinença pendents de firma de l’acta i 14 en tràmit de preu just. A més de dos vivendes municipals ocupades, una amb assenyalament de juí este mes i una altra amb data de llançament al desembre.
D’altra banda, el Consell de Pimesa ha aprovat el plec de condicions per a la comercialització en règim de venda de les vivendes de l’edifici Sant Antoni 4, que compta amb 9 plantes i està integrat per 54 vivendes (36 de tres dormitoris i 18 de dos dormitoris), 2 locals comercials i dos plantes soterrani amb 41 places de garatge.
La superfície total construïda aconseguix 6.162,10 metres quadrats. En concret, les vivendes tenen unes superfícies útils entre 46,85 i 58,93 metres quadrats, a més compta amb dos vivendes adaptades per a persones amb mobilitat reduïda.
El Consell d’Administració de Pimesa també aprova el plec de condicions per a la comercialització del quart edifici
Les vivendes d’este nou edifici es destinaran al reallotjament de les 40 famílies propietàries incloses en el bloc 6 i queda pendent determinar l’assignació de les 14 vivendes restants. En este sentit, el model de gestió és un procés voluntari mitjançant el qual les persones propietàries de pisos d’eixe bloc decidixen adquirir les noves vivendes construïdes als preus que figuren en el plec de comercialització, a més d’entregar a PIMESA les seues vivendes inicials degudament valorades com a part del pagament del preu establit.
El rang dels preus de venda oscil·la entre 44.287,60 euros, més IVA, per a la vivenda més xicoteta sense plaça de garatge i 63.368,78 euros, més IVA, per a la vivenda més gran amb plaça de garatge. Així, el preu dels imports nets a pagar oscil·len entre 20.020,04 euros per a la vivenda més xicoteta sense plaça de garatge i 48.581,05 euro per a la vivenda més gran amb plaça de garatge.
Segons Soler, les persones titulars de drets que no puguen adquirir en este moment les noves vivendes pel seu nivell de vulnerabilitat econòmica podran sol·licitar a l’Ajuntament d’Elx una nova vivenda al barri, de propietat municipal, en règim de lloguer social amb opció de compra.
Respecte a l’orde d’elecció, en primer lloc, podran fer-ho les persones que acrediten que la vivenda inicial és la seua residència habitual i permanent amb anterioritat al dia 29 d’octubre de 2018, quan es va formalitzar l’acord de la comissió bilateral relatiu a l’ARRU de Sant Antoni. L’orde d’elecció el determinarà la data d’antiguitat d’empadronament en la vivenda.
En segon lloc, podran triar les persones que acrediten que la vivenda és la seua residència habitual i permanent amb posterioritat al dia 29 d’octubre de 2018 i en cas de coincidència de dates s’atendrà les dates de naixement de les persones interessades, triant en primer lloc les de major edat.
Per part seua, triaran posteriorment les persones sol·licitants que no hagen acreditat que la seua vivenda inicial siga la seua residència habitual i permanent, l’orde de la qual vindrà determinat per la data d’adquisició de la vivenda.
