El sector té adscrits 50.000 metres quadrats de zones verdes i cinc zones edificables i el 25% està destinada a vivenda pública
El govern municipal ha aprovat el projecte de reparcel·lació del sector urbanístic E-24, on està prevista la construcció d’un total de 889 vivendes, de les quals el 25% de l’edificabilitat residencial està destinada a vivenda pública.
El regidor d’Estratègia Municipal, Francisco Soler, ha assenyalat que des de l’inici de la legislatura el govern municipal ha treballat a tirar avant diversos sectors urbanístics que portaven anys en tràmits, com és el de l’E-24, que està situat en la part est de la ciutat i que arriba al nord amb l’E-23, d’ús industrial; amb l’estadi Martínez Valero; a l’est, amb la Ronda Este i a l’oest amb el barranc de Sant Antoni.
“Des de l’arribada al govern municipal hem treballat intensament en sectors que estaven en tràmits, ja que, davant la necessitat de vivenda i l’interés de la iniciativa privada en la seua construcció, estem disposats a agilitzar els tràmits administratius el màxim possible perquè siga una realitat”, ha assegurat Soler, que ha apuntat que “el treball de l’Ajuntament a nivell de planejament està finalitzat i ja està en mans del sector privat per al seu desenvolupament”.
Soler ha recordat que en Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) aprovat en 1998 va delimitar el sector E-24, on no es va establir l’ordenació detallada però sí una sèrie de paràmetres, amb la dotació adscrita de 50.000 metres quadrats de zones verdes i els horts de palmeres de Malena, Rogeta, Veleta i de Dins..
Ja en 2008 es va aprovar el Pla Parcial que va definir el sector amb dos zones verdes, una paral·lela a la ronda est i una altra paral·lela al barranc de Sant Antoni; una illa de 19.704 metres quadrats destinada a equipament educatiu, dels quals 8.527 metres quadrats estan inclosos en el mapa de dotacions escolars d’Elx. A més de 5 illes edificables, en les quals es permet l’edificació en blocs de planta baixa i 6 altures
En este sentit, ha explicat que en part d’estes dos illes s’establix l’obligació d’edificar vivendes de protecció pública i l’Ajuntament passa a tindre dos parcel·les al sector, en concret la parcel·la A-7 amb una superfície de 5.284 metres quadrats de sòl i edificabilitat de 10.950 metres quadrats de sostre residencial màxima en règim de vivenda de protecció pública i 1.046 de sostre comercial mínim. Per la seua part la parcel·la A-8, amb una superfície de 1.420 metres quadrats de sòl i edificabilitat de 2.914 metres quadrats de sostre residencial màxima en règim de vivenda de protecció pública i 310 de sostre comercial mínim.
Així mateix, ha apuntat que en 2013 es va aprovar el projecte d’urbanització i en 2015 es va presentar el projecte de reparcel·lació que ara ha aprovat el govern municipal després de 8 anys en tràmits. “Esta és una prova de la manera de gestionar d’este govern municipal”.
El regidor de l’àrea ha assenyalat que este sector està afectat per les normes d’inundabilitat, d’aquí ve que s’ha reflectit en l’informe municipal que les futures parcel·les i edificacions del sector E-24 han de complir amb la normativa específica que establix que no poden existir edificacions en les zones afectades pel flux preferent i establix limitacions d’ús i disseny en la resta de parcel·les que sí que permet l’edificació.
